Разработка проекта организации строительства (ПОС)

а) календарный план строительства, в котором определяются сроки и очередность строительства основных и вспомогательных зданий и сооружений, технологических узлов и этапов, пусковых или градостроительных комплексов с распределением капитальных вложений и объемов строительно-монтажных работ по зданиям и сооружениям и периодам строительства. Календарный план на подготовительный период составляется отдельно (с распределением объемов по месяцам);

б) строительные генеральные планы на объект или комплекс объектов для подготовительного и основного периодов строительства, с учетом возведения подземных и надземных частей, с расположением:

• постоянных зданий и сооружений;
• мест размещения временных зданий и сооружений, конструкций, материалов и изделий;
• инженерных сетей, мест подключения временных инженерных сетей к действующим сетям с указанием источников обеспечения стройплощадки электроэнергией, водой, теплом, паром;
• складских площадок;
• основных монтажных кранов и других строительных машин;
• существующих и подлежащих сносу строений, мест расположения знаков закрепления разбивочных осей зданий и сооружений;
• дорог, проездов и подъездов;
• мест расположения источников противопожарного водоснабжения, противопожарных средств и первичных средств пожаротушения;

в) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

г) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ, определенных проектно-сметной документацией, с выделением работ по основным зданиям и сооружениям, пусковым или градостроительным комплексам и периодам строительства (прил. 4,форма 2);

д) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудования с распределением по календарным периодам строительства, составляемую на объект строительства в целом и на основные здания и сооружения исходя из объемов работ и действующих норм расхода строительных материалов (прил. 4, форма 3);

е) ведомость потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом, составленная на основе физических объемов работ, объемов грузоперевозок и норм выработки строительных машин и средств транспорта;

ж) потребность в кадрах строителей по основным категориям;

з) пояснительная записка, содержащая: характеристику условий и сложности строительства; обоснование методов производства и возможность совмещения строительных, монтажных и специальных строительных работ; мероприятия по охране труда в соответствии с действующими нормативными актами; условия сохранения окружающей природы; обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования; обоснование принятой продолжительности строительства.

1. Задание на проектирование, утвержденное Заказчиком.
2. Ситуационный план территории застройки
3. Геоподоснова территории застройки с существующими инженерными сетями М 1:500.
4. Раздел «Схема планировочной организации земельного участка».
5. Раздел «Архитектурные решения» (текстовая и графические части, включая разрезы).
6. Раздел «Конструктивные и объёмно-планировочные решения» (текстовая и графические части, включая план котлована, ограждение котлована, расход материалов).
7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (если предусмотрен демонтаж).
8. Программа геотехнического мониторинга
9. Оценка влияния проектируемого объекта на окружающую застройку

Дополнительные сведения (при наличии):
10. Проектная документация по проектируемым наружным сетям инженерно-технического обеспечения (текстовая и графическая части).
11. Перечень применяемой строительной технике (тип и количество кранов, экскаваторов, бульдозеров, бетононасосов и т.д.)
12. Ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных работ.
13. Директивные сроки начала и окончания строительства (при их наличии).
14. Сведения о необходимости применения инвентарных бытовок или сведения о выделении в существующих зданиях помещений для персонала под раздевалки, сушилки одежды, конторы, прорабской и пр.
15. Сведения об источниках и порядке временного обеспечения водой, электроэнергией на период строительства (или о наличии собственных источников).
16. Сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования (расположение ЖБ завода, карьера, расстояние до них).
17. Сведения об условиях производства строительно-монтажных работ на реконструируемых объектах
18. Сведения о местах расположения полигонов ТБО.