МК-Эталон

Главная > Разработка специальных разделов

РАЗРАБОТКА РАЗДЕЛА МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ (ООС)

Перечень мероприятий по охране окружающей среды (ООС) — обязательный раздел проектов реконструкции или нового строительства, содержащий обоснование мероприятий по охране окружающей среды, восстановлению природной среды, рациональному использованию и воспроизводству природных ресурсов, обеспечению экологической безопасности в ходе строительства и дальнейшей эксплуатации объектов.

На сегодняшний день раздел ООС представляет собой сложный проект, в котором учитываются такие нюансы:

— как расчет уровня шума от установленного на кровле оборудования на детских площадках и окнах квартир верхних этажей жилого комплекса
— рассчитывается уровень шума от рядом расположенных транспортных потоков (автомобильные проезды, шоссе, ж/д пути) на фасадах проектируемого жилого комплекса, по результатам расчет подбираются окна с определённым уровнем шумоизоляции, а это в значительной степени влияет на уровень комфорта будущих жильцов и стоимость строительства
— учитываются санитарно-защитные зоны от объектов окружающей застройки, что в значительной степени может повлиять на посадку проектируемого жилого комплекса
— рассчитывается уровень выбросов от проектируемого объекта
— в первом приближении рассчитывается объем образующихся отходов
— фиксируется факт вырубки существующих деревьев и кустарников, рассчитывается стоимость компенсационных мероприятий
— расстояние от площадок открытых автостоянок на улице до окон встроенного дошкольной образовательной организации (ДОО)
— учитывается расстояние от въезда в подземный паркинг жилого комплекса до окон квартир
— проверяется расстояние от шахт дымоудаления паркинга до жилых корпусов
— множество других факторов.

Разработка раздела ООС является неотъемлемой и обязательной частью разработки проектной документации на строительство, реконструкцию зданий, строений, сооружений и иных объектов согласно Постановлению Правительства Российской федерации от 16 февраля 2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (раздел 9 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»).

Состав и основные задачи проекта ООС

Раздел ООС разрабатывается в рамках разработки проектной документации для нового строительства, расширения или реконструкции действующих предприятий.
Раздел ООС в составе проектной документации содержит ряд предложений по рациональному использованию природных ресурсов в строительстве и технических решений по предупреждению негативного воздействия проектируемого объекта на окружающую природную среду.
Состав и содержание раздела ООС могут уточняться применительно к требованиям специфики проектирования предприятий соответствующих отраслей промышленности или параметров жилищно-гражданских объектов.

 

В общем случае необходима следующая документация для разработки ООС:

— Проектная документация:
1. Состав проектной документации.
2. Общая пояснительная записка
3. Раздел ГП (ПЗ в Word + чертежи в AutoCAD).
4. Ситуационный план размещения объекта. На ситуационном плане должны быть четко обозначены границы проектируемого объекта, границы близлежащих объектов, в том числе жилая застройка, и иные объекты. Желательна экспликация близлежащих объектов с указанием вида их деятельности.
5. Раздел АР (Архитектурные решения) (ПЗ + чертежи в AutoCAD).
6. Раздел КР (Конструктивные решения) (ПЗ + чертежи в AutoCAD).
7. Раздел ТХ (Технологические решения) (только ПЗ).
8. Раздел ЭС (ПЗ для внутренних и наружных сетей).
9. Раздел ОВ для внутренних и наружных сетей (ПЗ + чертежи в AutoCAD), карта-схема расстановки вентиляционного оборудования, спецификация, шумовые характеристики, принципиальные схемы.
10. Раздел ВК для внутренних и наружных сетей (ПЗ + чертежи в AutoCAD).
11. Отчет по инженерно-геологическим изысканиям (только Пояснительная записка без чертежей).
12. Отчет по инженерно-экологическим изысканиям (только Пояснительная записка без чертежей).
13. Раздел ПОС (Проект организации строительства) (ПЗ + стройгенплан).
14. Раздел ПОД (Проект организации демонтажа) (при наличии).
15. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса на объекте (для объектов в г. Москва).
16. Дендроплан и перечетная ведомость древесно-кустарниковой растительности, проектируемой к вырубке, разрешение от органов местного самоуправления на вырубку (или информацию о растительности).
17. Справка о фоновых концентрациях загрязняющих веществ в атмосферном воздухе и климатической характеристике.

— Исходно-разрешительная документация:
1. Документация по земельному участку. Кадастровая справка с планом участка и всеми приложениями.
2. Технические условия на инженерное обеспечение (водоснабжение; водоотведение производственных, бытовых и дождевых стоков; теплоснабжение, газоснабжение и электроснабжение и др.) (при наличии, если нет – то описание, куда и что планируется выводить).

В состав проекта по сносу и по демонтажу зданий и сооружений входят текстовая и графическая части:
Текстовая часть (пояснительная записка) содержит:
  • основание для разработки проекта организации работ по сносу или демонтажу зданий, строений и сооружений объектов строительства;
  • перечень зданий, строений и сооружений объектов строительства, подлежащих сносу (демонтажу);
  • перечень мероприятий по выведению из эксплуатации зданий, строений и сооружений объектов строительства;
  • перечень мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых зданий, строений и сооружений объекта строительства от проникновения людей и животных в опасную зону и внутрь объекта, а также защиты зеленых насаждений;
  • описание и обоснование принятого метода сноса (демонтажа);
  • расчеты и обоснование размеров зон развала и опасных зон в зависимости от принятого метода сноса (демонтажа);
  • оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения;
  • описание и обоснование методов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с владельцами этих сетей;
  • описание и обоснование решений по безопасным методам ведения работ по сносу (демонтажу);
  • перечень мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (при необходимости);
  • описание решений по вывозу и утилизации отходов;
  • перечень мероприятий по рекультивации и благоустройству земельного участка (при необходимости);
  • сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в водных объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов государственного надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в водных объектах — в случаях, когда наличие такого разрешения предусмотрено законодательством Российской Федерации;
  • сведения о наличии согласования с соответствующими государственными органами, в том числе органами государственного надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта путем взрыва, сжигания или иным потенциально опасным методом, перечень дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально опасных методов сноса.
Графическая часть содержит:
  • план земельного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и опасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования;
  • чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных коммуникаций;
  • технологические карты-схемы последовательности сноса (демонтажа) строительных конструкций и оборудования.
 

Проект сноса (демонтажа) здания является первичным документом, на основании которого выполняется демонтаж объектов. При этом проект по сносу (демонтажу) зданий является одной из составных частей проекта нового комплекса зданий и сооружений, которые будут возводиться на освобожденной территории.
В проекте демонтажа здания указываются конкретные здания, подлежащие демонтажу, подсчитаны объемы предстоящих работ по ликвидации объектов, определена необходимость выплат компенсаций владельцам сносимых зданий.
Чертежи на демонтаж объектов в составе всего проекта подлежат государственной экспертизе, на основании заключения которой выдается разрешение на производство строительно-монтажных работ.